A Multiplan (MULT3) registrou lucro líquido de R$ 383,2 milhões no terceiro trimestre de 2026, avanço de 73,3% ante o mesmo período do ano anterior. A receita líquida cresceu 37%, para R$ 846 milhões, segundo o balanço divulgado pela companhia.

O resultado combina expansão operacional nos shoppings com uma venda de participação imobiliária que elevou receitas no período. Separar esses efeitos ajuda a entender o que veio do funcionamento recorrente dos empreendimentos e o que decorreu de uma transação pontual.

Vendas e ocupação mostram o ritmo dos shoppings

As vendas dos lojistas somaram R$ 6,4 bilhões, alta de 5,9% em um ano. O ritmo acelerou ao longo do trimestre: avançou 4,3% em julho, 5,4% em agosto e 8,1% em setembro, sempre na comparação anual.

A taxa média de ocupação ficou em 96%, enquanto a empresa renovou cerca de 14 mil metros quadrados de áreas comerciais e recebeu 143 novas lojas. O MorumbiShopping teve alta de 23,4% nas vendas, apoiado pela expansão inaugurada em março.

Receita recorrente cresceu menos que a receita total

A receita de locação alcançou R$ 443,6 milhões, crescimento de 2,8%. Estacionamento gerou R$ 99,6 milhões, alta de 17,5%, e serviços somaram R$ 47 milhões, avanço de 9,6%. O NOI, indicador operacional dos empreendimentos, chegou a R$ 509 milhões.

Já o EBITDA consolidado foi de R$ 598,2 milhões, alta de 37,3%, com margem de 70,7%. A diferença entre o crescimento do aluguel e o da receita total evidencia a contribuição de receitas complementares e de eventos extraordinários no trimestre.

Venda de ativo favoreceu o balanço

A Multiplan vendeu uma participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi, no Paraná, por R$ 250 milhões. A transação reforçou a receita e deve ser considerada separadamente ao avaliar a evolução do negócio de locação e da operação dos centros comerciais.

A companhia também informou que o FFO, medida de geração de caixa operacional, atingiu R$ 405,3 milhões no trimestre.

Para os próximos meses, a empresa prevê inaugurar em 18 de novembro uma expansão do ParkShopping, em Brasília, com 8.615 metros quadrados e mais de 60 operações previstas.

Fontes: Multiplan — resultados e indicadores operacionais; Estadão Conteúdo/UOL — balanço do 3T26.